Brogade 16A-F, 4600 Køge
Historisk investeringsejendom med muligt udviklingspotentiale i Køge centrum
Sjældent udbudt og delvist fredet investeringsejendom centralt i Køges historiske bykerne, der fremstår som et markant og velkendt bygningsanlæg med lang facade mod Brogade
Ejendommen omfatter jf. BBR 1.132 m2 fordelt på 2 fredede bygninger (forhus og sidehus) opført i henholdsvis 1636 og 1761. Væk fra Brogade endvidere værkstedsbygning opført i 1864, væsentlig ombygget i 1964 og yderligere 1 bygning opført i 1864.
Ejendommen anvendes i dag til udlejning til både bolig og erhverv og i forbindelse med salget, frigøres en del større arealer registreret til erhverv, hvilket åbner for en række udviklingspotentialer og giver køber gode muligheder for omdannelse, optimering og fremtidig værdiforøgelse.
Det samlede anlæg består af 2 fredede bindingsværksbygninger og 2 ikke fredede bygninger, brostensbelagt dobbeltgård med private parkeringsforhold for ejendommens brugere - en særdeles sjælden kombination i den centrale del af Køge.
Der er 3 beboelseslejligheder, hvoraf 2 er istandsat indenfor nyere tid, 3 butikslejemål mod Brogade og 5 erhvervslejemål i gården. I forbindelse med handelen frigøres 1 kontorlejemål i sidebygningen, 1 bygning i sin helhed kaldet ”kridthuset” samt hele værkstedsbygningen – bortset fra et selvstændigt erhvervslejemål på 70 m2, der p.t. er udlejet.
Ejendommen fremstår med en helt særlig atmosfære og kulturhistorisk tyngde med alle de originale detaljer, den dobbelte brostensbelagte gårdsplads og en skøn lille have med bevaringsværdige træer direkte til Køge Å.
Køge er i fortsat positiv udvikling og det vurderes, at der er et uudnyttet potentiale, både driftsmæssigt og strategisk i en markant historisk ejendom med en stærk identitet, som vi glæder os til at fremvise.
